07/04/2026
Cada cop més famílies canvien la hipoteca de banc
Quan pugen els interessos, moltes famílies comencen a mirar alternatives per pagar menys cada mes. Això és exactament el que està passant aquest inici de 2026: les subrogacions hipotecàries s’han disparat perquè moltes llars busquen millors condicions en altres entitats.
Segons les dades publicades, al primer mes de l’any gairebé 1.500 famílies van decidir traslladar la seva hipoteca a un altre banc, cosa que representa un augment del 77,6% respecte al mateix període de l’any anterior. En comparació amb desembre, l’augment encara és més fort: 162% més.
Què és exactament una subrogació?
La subrogació és, en essència, canviar la hipoteca d’un banc a un altre per aconseguir millors condicions. Per exemple, un interès més baix, una quota més estable, passar d’hipoteca variable a fixa o modificar terminis.
Aquesta opció guanya força quan el mercat hipotecari es complica. I això és el que està passant ara mateix: l’euríbor va pujar al 2,56% al març, i moltes quotes variables s’estan encarint. També les hipoteques fixes han anat pujant de preu, fet que ha empès moltes famílies a moure’s ràpid per protegir la seva economia domèstica.
Què han de tenir en compte els propietaris i compradors?
En un context com aquest, és important no signar a la primera. Comparar condicions, revisar com quedaria la quota a mitjà termini i estudiar si convé una hipoteca fixa, variable o mixta és més important que mai.
També convé recordar que una subrogació no sempre compensa en tots els casos. Depèn del capital pendent, de les despeses associades i del diferencial que es pugui millorar.
El nostre consell
Des de Vàlua Immobiliària, recomanem que qualsevol persona que tingui una hipoteca variable o que estigui pensant a comprar un habitatge aquest 2026 faci números amb calma. En moments de canvi, una bona decisió financera pot suposar un estalvi important durant molts anys.