07/04/2026
Un problema que afecta de ple l’accés a l’habitatge
La província de Tarragona ha perdut una part important del seu parc d’habitatge protegit. El motiu és la caducitat de la qualificació de moltes VPO construïdes abans dels canvis legals més recents. Quan aquesta protecció caduca, aquests pisos poden deixar de formar part del mercat assequible i passar al mercat lliure.
Només l’any passat, Tarragona va perdre 1.896 habitatges protegits, amb afectació destacada a ciutats com Tarragona, Reus, Amposta, El Vendrell o Tortosa.
Per què és important?
Perquè, en un moment en què l’accés a l’habitatge ja és difícil, perdre parc protegit complica encara més la situació. Segons la informació publicada, a la província hi ha prop de 13.000 immobles amb qualificació de VPO, però només 1.827 tenen caràcter permanent. A més, uns 5.000 pisos podrien haver caducat abans del 2030 si no s’hi actua.
La Generalitat ha modificat la normativa per intentar frenar temporalment aquesta pèrdua, especialment als municipis declarats zones tensionades. Entre altres coses, els habitatges afectats només es podran vendre a preu taxat, s’hauran de destinar a ús residencial i no es podran convertir en pisos turístics ni en allotjaments temporals.
Quina és la lectura de fons?
El cas de Tarragona posa damunt la taula una idea important: no n’hi ha prou amb construir habitatge assequible, també cal preservar-lo en el temps. Si una part significativa del parc protegit va desapareixent a mesura que caduquen les qualificacions, el sistema perd capacitat per donar resposta a la demanda real.
Mirant cap al futur
Des de Vàlua Immobiliària, pensem que aquesta notícia és rellevant no només per Tarragona, sinó per entendre cap on va el debat de l’habitatge a Catalunya. Cada vegada serà més important combinar nova construcció, rehabilitació i polítiques que evitin que l’habitatge assequible es dilueixi amb els anys.